Onderhoudsbeleid en duurzaamheid

Een verhuurder moet zijn woningen onderhouden: een huurder heeft recht op een goed onderhouden woning. Een huurdersorganisatie moet weten welke wegen een huurder kan bewandelen wanneer hij er niet uitkomt
met de verhuurder. Daarnaast heeft de verhuurder een meerjarenonderhoudsplanning. Huurdersorganisaties willen invloed op de keuzes die daarin worden gemaakt.

Anno nu is het natuurlijk ondenkbaar dat in de onderhoudsplanning niet de verduurzaming van de woningvoorraad wordt meegenomen. U leert wat de achtergronden daarvan zijn, wat er over de verduurzaming
van de woningvoorraad is afgesproken en wat er van die afspraken terechtkomt. Maar vooral: hoe u als huurdersorganisatie ook hierop invloed kunt uitoefenen.

We beginnen met basiskennis over de onderhoudsverdeling tussen verhuurder en huurder. Waar kan de huurder aanspraak op maken als het gaat om onderhoud (en wat moet de huurder zelf doen)? Wat ís een goed
onderhouden woning? En wat kan een huurder doen als de verhuurder zijn wettelijke verplichting niet nakomt?

Bij het gesprek over het onderhoudsbeleid gaat het om keuzes met betrekking tot kwaliteit, betaalbaarheid en duurzaamheid. Is er een basiskwaliteit van onderhoud af te spreken waaraan de woningen moeten voldoen? Wanneer mag er een huurverhoging gevraagd worden en wanneer niet?
In hoeverre is een huurverhoging als gevolg van verbetering ‘redelijk’ te noemen? Welke ambitie heeft de verhuurder als het gaat om duurzaamheid? En welke manieren zijn er om bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen financieel aantrekkelijk te maken? U krijgt voorbeelden van de toepassing van
de woonlastenwaarborg.

Na afloop…

  • Weet u welke onderhoudsverplichtingen de huurder en de verhuurder hebben
  • Bent u bekend met de mogelijkheden om onderhoud af te dwingen
  • Hebt u nagedacht over welke afspraken u wilt maken als het gaat om onderhoudsbeleid
  • Weet u welke rol duurzaamheid in het onderhoudsbeleid kan spelen

Doelgroep

Deze cursus is gericht op leden van huurdersorganisaties uit de corporatiesector

Cursusduur

De standaardduur van deze cursus is 2 dagdelen. Als u deze cursus ‘op maat’ bestelt is aanpassing van het programma mogelijk. We gaan dan bijvoorbeeld dieper in op onderwerpen waarover u meer wilt weten of die in uw specifieke situatie van belang zijn.

Op maat of open inschrijving?

Deze cursus wordt meerdere keren per jaar aangeboden als dagcursus met open inschrijving. Bij een cursus op maat bepalen we in overleg de datum, het tijdstip en de cursuslocatie.